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ICI: guida per il contribuente

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Caratteristiche dell'imposta

Gli immobili soggetti all'imposta   /   Il comune destinatario dell'imposta   /   L'aliquota   /   I contribuenti   /   Il periodo d'imposta   /   L'imponibile   /   Fabbricati   /   Fabbricati classificabili nel gruppo D   /   Aree fabbricabili   /   Terreni agricoli


GLI IMMOBILI SOGGETTI ALL'IMPOSTA
L'imposta è dovuta, con decorrenza 01/01/93, per i seguenti immobili che si trovano nel territorio dello Stato, a qualsiasi uso destinati, compresi quelli strumentali o alla cui produzione o scambio è diretta l'attività dell'impresa:

a) Fabbricati;
b) Aree fabbricabili;
c) Terreni agricoli - questo Ente rientra nell'elenco dei Comuni sul cui territorio i terreni agricoli sono esenti dall'I.C.I. ai sensi dell'articolo 7, lettera H), del D.Lgs. 30.12.1992 n. 504;

IL COMUNE DESTINATARIO DELL'IMPOSTA
L'imposta è dovuta al Comune sul cui territorio si trovano gli immobili.

L'ALIQUOTA
Le aliquote vengono stabilite di anno in anno con deliberazione della Giunta Comunale.
Clicca sul seguente link per scaricare il documento contenente le Aliquote I.C.I. per l'anno corrente.
Con deliberazione della Giunta Comunale viene fissata, di anno in anno, la detrazione per abitazione principale.

I CONTRIBUENTI
L'imposta è dovuta dal proprietario dell'immobile, o dal titolare del diritto di usufrutto, uso o abitazione, enfiteusi, superficie. Per gli immobili concessi in locazione finanziaria, il soggetto passivo è il locatario a partire dal 1º gennaio dell'anno successivo a quello in cui è stato stipulato il contratto di locazione finanziaria.

IL PERIODO D'IMPOSTA
L'imposta è dovuta per anni solari proporzionalmente alla quota ed ai mesi di possesso (il mese per il quale il possesso si è protratto per almeno 15 giorni si computa per intero). Ad ogni anno solare corrisponde un'autonoma obbligazione tributaria.

L'IMPONIBILE
L'imponibile è il valore degli immobili determinato secondo le seguenti disposizioni:

FABBRICATI
a) per i fabbricati iscritti in Catasto occorre fare riferimento alla rendita attribuita all'immobile al 1º gennaio dell'anno di imposizione. Applicando alla rendita i coefficienti di moltiplicazione si ottiene il VALORE DELL'IMMOBILE : VALORE = RENDITA X COEFFICIENTE DI MOLTIPLICAZIONE + RIVALUTAZIONE DEL 5% (con decorrenza dall'anno d'imposta 1997). I coefficienti di moltiplicazione sono reperibili nella sezione "categorie catastali";
b) per i fabbricati non iscritti in Catasto, o per i quali sono intervenute variazioni che ne modifichino la rendita catastale, occorre determinare il valore con riferimento alla rendita di fabbricati similari già iscritti.

FABBRICATI CLASSIFICABILI NEL GRUPPO - D -
Per i fabbricati interamente posseduti da imprese e distintamente contabilizzati, classificabili nel gruppo catastale D e sforniti di rendita, il VALORE è determinato sulla base dei costi di acquisizione ed incrementativi contabilizzati, attualizzati mediante l'applicazione di determinati coefficienti, stabiliti per decreto ministeriale ogni anno.

AREE FABBRICABILI
Il valore è costituito da quello venale in comune commercio al 1º gennaio dell'anno di imposizione, avendo riguardo della zona di ubicazione, dell'indice di edificabilità, della destinazione d'uso consentita, degli oneri per eventuale adattamento del terreno per la costruzione e dei prezzi medi di mercato per aree analoghe.
Clicca sul seguente link per scaricare il documento contenente la Tabella dei valori fabbricabili

TERRENI AGRICOLI
Questo Ente rientra nell'elenco dei Comuni sul cui territorio i terreni agricoli sono esenti dall' I.C.I. ai sensi dell'articolo 7, lettera H), del D.Lgs. 30.12.1992 n. 504;


Per ogni altra informazione consulta il regolamento per la disciplina dell'I.C.I.