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ICI: guida per il contribuente

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Le categorie catastali

Immobili a destinazione ordinaria   /   Immobili a destinazione speciale   /   Le consistenze per i fabbricati   /   Coefficienti di moltiplicazione per il calcolo   /   Le esenzioni   /   Le riduzioni   /  


IMMOBILI A DESTINAZIONE ORDINARIA:

GRUPPO A
A/1 - Abitazioni di tipo signorile
A/2 - Abitazioni di tipo civile
A/3 - Abitazioni di tipo economico
A/4 - Abitazioni di tipo popolare
A/5 - Abitazioni di tipo ultrapopolare
A/6 - Abitazioni di tipo rurale
A/7 - Abitazioni in villini
A/8 - Abitazioni in ville
A/9 - Castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici
A/10 - Uffici e studi privati
A/11 - Abitazioni e alloggi tipici dei luoghi

GRUPPO B
B/1 - Collegi e convitti, educandati, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari e caserme
B/2 - Case di cura e ospedali (costruiti o adattati per tali speciali scopi e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni, se non hanno fini di lucro)
B/3 - Prigioni e riformatori
B/4 - Uffici pubblici
B/5 - Scuole, laboratori scientifici
B/6 - Biblioteche, pinacoteche. musei, accademie, circoli ricreativi e culturali
B/7 - Cappelle e oratori non destinati all'esercizio pubblico del culto
B/8 - Magazzini sotterranei per depositi di derrate

GRUPPO C
C/1 - Negozi e botteghe
C/2 - Magazzini e locali di deposito
C/3 - Laboratori per arti e mestieri
C/4 - Fabbricati e locali per esercizi sportivi
C/5 - Stabilimenti balneari e di acque curative
C/6 - Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse
C/7 -Tettoie chiuse o aperte, posti auto su aree private, posti auto coperti

IMMOBILI A DESTINAZIONE SPECIALE

GRUPPO D
D/1 - Opifici
D/2 - Alberghi e pensioni
D/3 - Teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli e simili
D/4 - Case di cura e ospedali
D/5 - Istituti di credito, cambio e assicurazione
D/6 - Fabbricati, locali, aree attrezzate per esercizi sportivi
D/7 - Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di una attività industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni
D/8 - Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di una attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni
D/9 - Edifici galleggianti o assicurati a punti fissi del suolo; ponti privati soggetti a pedaggio
D/10 - Residence
D/11 - Scuole e laboratori scientifici privati
D/12 - Posti barca in porti turistici, stabilimenti balneari

GRUPPO E: ESENTI DALL'IMPOSTA


LE CONSISTENZE PER I FABBRICATI

GRUPPO A : numero vani
GRUPPO B : metri cubi
GRUPPO C : metri quadrati

I COEFFICIENTI DI MOLTIPLICAZIONE PER IL CALCOLO

GRUPPO A (escluso A/10) : 100
GRUPPO B : 100
GRUPPO C (escluso C/1) : 100
GRUPPO D e Categoria A/10 : 50
Categoria C/1 : 34

LE ESENZIONI

SONO ESENTI DALL'IMPOSTA:
a) gli immobili di proprietà dello Stato, delle Province, dei Comuni se non soggetti attivi, delle Comunità montane, dei Consorzi tra detti Enti, delle A.S.L., delle istituzioni sanitarie pubbliche, delle C.C.I.A.A., anche se destinati a compiti non istituzionali;
b) i fabbricati classificati o classificabili nelle categorie catastali da E/1 a E/9;
c) i fabbricati destinati ad usi culturali di cui all'art. 5 bis del D.P.R. 29/09/73, N. 601;
d) i fabbricati destinati esclusivamente all'esercizio del culto, purchè compatibile con le disposizioni degli artt. 8 e 19 della Costituzione e loro pertinenze;
e) i fabbricati di proprietà della Santa Sede indicati negli artt. 13, 14,15 e 16 del Trattato Lateranense;
f) i fabbricati appartenenti a Stati esteri già esentati ai fini ILOR;
g) i fabbricati recuperati al fine di essere destinati ad attività assistenziali, di cui alla L. 5/2/92, num. 104;
h) i terreni agricoli ricadenti in aree montane o di collina di cui all'art. 15 della L. 27/12/77, n. 984;
i) gli immobili utilizzati dai soggetti di cui all'art. 87, comma 1, lettera c) del T.U.I.R. 917/1986 (cosiddetti enti non commerciali), destinati esclusivamente allo svolgimento di attività assistenziali, previdenziali, sanitarie, didattiche, ricettive, culturali, ricreative, sportive, nonchè alle attività dirette all'esercizio del culto e alla cura delle anime, alla formazione del clero, a scopi missionari, alla catechesi; la presente esenzione si applica soltanto ai fabbricati e a condizione che gli stessi oltre che utilizzati, siano anche posseduti dall'Ente commerciale non utilizzatore.

LE RIDUZIONI

- L'imposta è ridotta del 50% per i fabbricati dichiarati inagibili/inabitabili e di fatto non utilizzati (fatiscenti), limitatamente al periodo dell'anno in cui sussistono dette condizioni. Le condizioni di inagibilità o inabitabilità devono essere provate ai sensi dell'art 3 del vigente regolamento comunale.


Per ogni altra informazione consulta il regolamento per la disciplina dell'I.C.I.