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ICI: guida per il contribuente

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La dichiarazione

Chi deve presentare la dichiarazione   /   Dichiarazione congiunta   /   Amministratori di condomini   /   Quando deve essere presentata   /   I modelli per la dichiarazione   /   Come deve essere presentata la dichiarazione


CHI DEVE PRESENTARE LA DICHIARAZIONE NOVITÀ

La dichiarazione deve essere presentata dal soggetto passivo, cioè dal proprietario o dal titolare del diritto di usufrutto, uso ed abitazione, enfiteusi, superficie, nei casi in cui le modificazioni soggettive ed oggettive che danno luogo ad una diversa determinazione del tributo dovuto attengono a riduzioni d'imposta e in quelli in cui dette modificazioni non sono immediatamente fruibili da parte dei comuni attraverso la consultazione della banca dati catastale.
L'art. 37, comma 53, del D. L. 4 luglio 2006, n. 223, convertito dalla legge 4 agosto 2006, n. 248, HA STABILITO LA SOPPRESSIONE DELL'OBBLIGO DI PRESENTAZIONE DELLA DICHIARAZIONE ICI.

Non deve essere presentata la dichiarazione ICI quando gli elementi rilevanti ai fini dell'imposta comunale dipendono da atti per i quali sono applicabili le procedure telematiche previste dall'art. 3-bis del D. Lgs. 18 dicembre 1997, n. 463, relativo alla disciplina del modello unico informatico (MUI).
Il MUI è, infatti, il modello che i notai utilizzano per effettuare, con procedure telematiche, la registrazione, la trascrizione, l'iscrizione e l'annotazione nei registri immobiliari, nonché la voltura catastale di atti relativi a diritti sugli immobili.

La dichiarazione ICI deve essere presentata quando:

• GLI IMMOBILI GODONO DI RIDUZIONI DELL'IMPOSTA.
  ESEMPIO:
  i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati;
• NEI CASI IN CUI IL COMUNE NON SIA IN POSSESSO DELLE INFORMAZIONI NECESSARIE PER LA VERIFICA DEL CORRETTO ADEMPIMENTO DELL'OBBLIGAZIONE TRIBUTARIA.
  Gli esempi più diffusi:
  
  • L'immobile è stato oggetto di un atto di concessione amministrativa su aree demaniali;
  • L'immobile è stato oggetto di locazione finanziaria.
  • L'atto costitutivo, modificativo o traslativo del diritto ha avuto ad oggetto un'area fabbricabile.
  In questi casi, nonostante che il dato relativo alla variazione catastale sia fruibile dal comune, l'informazione relativa al valore dell'area deve essere dichiarata dal contribuente, poiché non è un elemento presente nella banca dati catastale.
  Non deve, invece, essere presentata la dichiarazione ICI nel caso di alienazione di un'area fabbricabile, purché non sia mutato il suo valore in comune commercio rispetto a quello dichiarato in precedenza;
  • Il terreno agricolo è divenuto area fabbricabile o viceversa.
  • L'area è divenuta edificabile in seguito alla demolizione del fabbricato.
  • L'immobile è assegnato al socio della cooperativa edilizia (non a proprietà indivisa), in via provvisoria.
  • L'immobile è assegnato al socio della cooperativa edilizia a proprietà indivisa oppure è variata
  • L'immobile ha perso oppure ha acquistato il diritto all'esenzione o all'esclusione dall'ICI.
  • L'immobile ha acquisito oppure ha perso la caratteristica della ruralità.
  • L'immobile è stato oggetto in catasto di dichiarazione di nuova costruzione ovvero di variazione per modifica strutturale oppure per cambio di destinazione d'uso (DOC-FA);
  • È intervenuta, relativamente all'immobile, una riunione di usufrutto.
  • È intervenuta, relativamente all'immobile, un'estinzione del diritto di enfiteusi o di superficie, a meno che tale estinzione non dipenda da atto per il quale sono state applicate le procedure telematiche del MUI.

Per conoscere le ulteriori fattispecie contattare l'Ufficio tributi o leggere il modello di istruzioni per la compilazione della dichiarazione. La dichiarazione va presentata sugli appositi modelli, annualmente approvati dal Ministero delle Finanze.

DICHIARAZIONE CONGIUNTA

Se vi sono più soggetti passivi per lo stesso immobile, uno di questi può presentare dichiarazione anche per gli altri.

AMMINISTRATORI DI CONDOMINI

Per le parti comuni degli edifici di cui all'art. 1117 del Codice Civile la dichiarazione deve essere presentata dall'amministratore del condominio. L'amministratore di più condomini deve presentare distinta dichiarazione per ogni immobile.

QUANDO DEVE ESSERE PRESENTATA

La dichiarazione (o denuncia di variazione) deve essere presentata entro il termine previsto per la presentazione della dichiarazione dei redditi.

I MODELLI PER LA DICHIARAZIONE

Sono disponibili presso: la sede comunale, presso le tipografie autorizzate, sul sito www.finanze.it e cliccando sul seguente link: modello ministeriale di dichiarazione ICI.

COME DEVE ESSERE PRESENTATA LA DICHIARAZIONE

Con presentazione manuale al servizio tributi del Comune di Bardonecchia, oppure per posta, a mezzo raccomandata senza ricevuta di ritorno, in apposita busta, sulla quale va indicata la dicitura: "Dichiarazione I.C.I. 20xx" (Es: 2002)

N.B. Per la compilazione della denuncia/dichiarazione si raccomanda l'attenta lettura delle ISTRUZIONI distribuite insieme ai modelli.


Per ogni altra informazione consulta il regolamento per la disciplina dell'I.C.I.